Ontdek de mogelijkheden van dit verrassend ruime woonhuis in het hart van Kerkrade!

Deze keurig onderhouden woning biedt een uitstekende basis, maar is enigszins gedateerd, dé kans voor handige kopers om hun droomhuis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn royale opzet en grote, zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen.

De ligging is absoluut een pluspunt: aan de rand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich op steenworp afstand van het prachtige Abdij Rolduc en de omliggende natuur, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers.

Ook praktisch gezien zit u hier uitstekend:

• Basis- en middelbare scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar 

• Het busstation ligt op loopafstand 

• Het treinstation bevindt zich op slechts circa 900 meter afstand 

• Supermarkten op loopafstand

Kortom: een woning met karakter, volop potentie en een prima locatie. Ideaal voor wie ruimte, bereikbaarheid en de mogelijkheid tot moderniseren wil combineren!

Wonen met mogelijkheden in hartje Kerkrade!

In het bruisende centrum van Kerkrade bieden wij deze half vrijstaande woning aan met verrassend veel potentie. Het pand is deels in gebruik geweest als kantoorruimte en leent zich uitstekend om op eenvoudige wijze te worden getransformeerd tot één royaal en comfortabel woonhuis met garage en sfeervolle patiotuin.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en het gezellige Marktplein zich op loopafstand. Een ideale locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Zo is het pand perfect geschikt als volledig woonhuis, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte op de begane grond en wonen op de verdieping.

Kortom: een veelzijdig object op een toplocatie, met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard!

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze vrijstaande semi-bungalow in Voerendaal ligt op een royaal perceel van 842 m² en grenst aan de achterzijde aan het groene landschap rond Kasteel Cortenbach. Hier ervaart u dagelijks de charme van het Zuid-Limburgse buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een huis met historie, onder architectuur ontworpen, dat wacht op een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak en woonwensen nieuw leven inblaast.

Wonen aan de rand van natuur en dorp, vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel

Aan de rand van het karakteristieke Zuid-Limburgse dorp Voerendaal ligt deze vrijstaande semi-bungalow op een bijzonder ruim perceel van 842 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het groene landschap rond Kasteel Cortenbach, waardoor u hier dagelijks geniet van een prachtig uitzicht en een gevoel van privacy en vrijheid.

De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling en een levensloopbestendig karakter. Dankzij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze semi-bungalow comfort voor nu én de toekomst.

Uniek woon-/bedrijfspand met investeringspotentieel!

Op een toplocatie, vlakbij de Markt, het busstation en diverse voorzieningen, staat dit karakteristieke pand uit 1925. Een bijzondere kans om royaal en stijlvol te wonen én tegelijkertijd te beleggen.

Het object bestaat uit:

Ruim woongedeelte met authentieke details zoals glas-in-lood en voorzetramen, gecombineerd met modern comfort.

Zakelijk gedeelte (reeds verhuurd) en een loods van 120 m² (eveneens verhuurd), wat direct rendement oplevert.

Rust, discretie en professionaliteit op steenworp van het centrum van Kerkrade.

Zoekt u een kantoor/praktijkruimte waar uw cliënten zich direct op hun gemak voelen? Deze instapklare ruimte biedt precies dat wat veel moderne professionals zoeken; privacy, rust en zelfstandigheid, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Waar een bedrijfsverzamelgebouw vaak onpersoonlijk en rumoerig is, biedt dit pand focus, exclusiviteit en een eigen identiteit. Dat maakt deze locatie uitermate geschikt voor een psychologenpraktijk, coach, therapeut of andere dienstverlener, waarbij vertrouwen en rust centraal staan.

Kortom;

Instap klaar en volledig gerenoveerd

ca 50 m2, verdeeld over 3 ruimtes

Eigen keuken en toilet

Rustige, discrete ligging nabij het centrum

Unieke kans in het hart van Kerkrade!

Bent u op zoek naar een charmant en instapklaar woon-winkelpand op een absolute toplocatie? Dit recent volledig gerenoveerde object combineert sfeervol wonen met ondernemen, pal tegenover de ingang van de Orlando Passage en aan dé winkelstraat van Kerkrade. Met een opvallende frontbreedte van circa 8,5 meter valt uw zaak direct op en geniet u van een prachtige lichtinval.

De winkelruimte op de begane grond (ca. 44 m² inclusief berging en toiletruimte) is ideaal voor een kleine speciaalzaak, parfumerie of bijouterie. Dankzij de ligging nabij de Markt en in het nieuwe Centrumplan profiteert u van maximale zichtbaarheid en een constante stroom potentiële klanten.

Grijp deze kans om uw onderneming én woongenot te combineren op een unieke locatie in Kerkrade!